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Maison à vendre 4 pièces - 73,59 m2 POUZY MESANGY - 03

Ref : 2289

51 000 €

  • Honoraires charge vendeur
401 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 73.59 m2 - POUZY MESANGY - 03 - AUVERGNE - Century 21 Confluences
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Description

Située à seulement 30 minutes de Moulins, cette maison vous séduira par son cadre idyllique, offrant le calme et la tranquillité de la campagne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu'un salon-séjour d'environ 30 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, un couloir dessert deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.
Un grenier au-dessus offre un potentiel de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux courettes, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison.
Le grand terrain clos d'environ 2 000 m², agrémenté d'un puits, vous permettra de créer le jardin de vos rêves.
De plus, des dépendances et un garage, ainsi qu'un espace couvert pour vos repas en extérieur, complètent cet ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
CENTURY 21 Confluences,
3 rue du Capitaine Lafond 03320 LURCY LEVIS : Votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,6 m2
  • Surface habitable : 73,6 m2
  • Surface terrain : 2 763 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Séjour / salle à manger (30,2 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1550,0 € pour 2021

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